新刊『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』

閉塞時代を打ち破る代案を提示する出版社・ロゴス社（東京都文京区、村岡到代表）は新築マンション購入者と東急不動産の裁判を描くノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判　こうし て勝った』を2009年7月1日に発売いたします。
本書は東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した闘いの記録です（東急不動産消費者契約法違反訴訟、東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018号）。
裁判における当事者と裁判官の緊迫するやり取りを丹念に再現しました。ここには個人が不誠実な大企業を相手に闘うドラマがあります。東急リバブル・東急不動産から嫌がらせを繰り返されても己の道を貫き通す弧高の姿は賞賛に値します。東急不動産の不誠実への怒りを吐露する著者の文章は霊感となって読者の胸に染み入ります。
また、裁判と並行して明らかになった耐震強度偽装事件の余波や欠陥施工、管理会社・東急コミュニティーの杜撰な管理にも言及し、深刻化を増すマンション問題の現実を明らかにします。不動産トラブルで苦しんでいる被害者への励ましになる一冊です。

●書籍情報
書名『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』
著者：林田力（東急不動産消費者契約法違反訴訟原告）
発売日：2009年7月1日
価格：1100円＋税
仕様：四六判　本文110頁
発行：ロゴス社
ISBN978-4-904350-13-3 C0032

ISBN; International Standard Book Numberは書籍の識別用に設けられた国際規格コード。

ISBN 978-4-904350-13-3
ISBN 139784904350133
ISBN 10h4-904350-13-8
ISBN 104904350138
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東急不動産だまし売り裁判 : こうして勝った / 林田力著. -- 東京 : ロゴス , 2009.7. -- 110p ; 19cm. -- ISBN 9784904350133 ; (BA91734995) ; https://ci.nii.ac.jp/ncid/BA91734995
著者標目: 林田, 力. -- 分類: NDC9 : 324.2 ; NDLC : AZ-821. -- 件名: NDLSH : 東急不動産株式会社 ; NDLSH : 消費者契約法 ; NDLSH : 不動産 -- 判例 -- 日本
 
林田力 東急不動産だまし売り裁判
東急不動産だまし売り裁判がウェブサイト「アクセスジャーナルAccess Journal」で紹介されました。「アクセスジャーナル」はフリージャーナリスト山岡俊介氏の運営するウェブサイトで「政・官・財等、巨悪の癒着を徹底追及」しています。
東急不動産だまし売り裁判は以下の記事で取り上げられました。
「東急不動産側が、マンション購入者に「不利益事実」を伝えなかった呆れた言い分」
「＜書籍紹介＞「東急不動産だまし売り裁判――こうして勝った」（林田力。発行所：ロゴス）」
 
記事「東急不動産側が、マンション購入者に「不利益事実」を伝えなかった呆れた言い分」は東急不動産だまし売り裁判の提訴前の取材に基づく記事です。東急不動産側がマンション購入者に「不利益事実」を隠していた実態を明らかにしました。
***
東急不動産側が、マンション購入者に「不利益事実」を伝えなかった呆れた言い分
アクセスジャーナル編集部　2005.2.21 10:20
「東急不動産、東急リバブルが詐欺的販売をしたとして、マンション購入者が近く提訴の動き」
問題の物件は東京都江東区内の８階建てマンション。
東急側は、同マンションの北側の土地に、近く３階建ての工務店の作業場が建てられることを知っていたし、また、作業場側からも販売の際、その旨、公知するように強く言われていた。
それにも拘わらず、公知すると、販売できない、ないし、販売価格を下げざるを得ないことから、意図的にその事実を告げず、よって購入者に経済的損失と、騒音による精神的苦痛を与えたとして、契約取り消し、ないし損害賠償を求める内容となるようだ。
それにしても、ここまで明白な違法販売を東急ともあろう大手業者がやるとは、驚きだ。
その後、このマンション＝「アルス東陽町」の購入者がついに提訴に踏み切ることを決定したという。
訴えの内容は消費者契約法４条（不利益事実不告知）に基づく売買契約の取消及び購入代金の返還である。
購入者側（３階の部屋）にすれば、事前に東急側はその事実を知りながら（建設前まで、そこには２階建ての「倉庫」が建てられていたが、人の出入りもなかった。それが３階建てに立替中で、完成すれば、当然ながらその面は真っ暗になるし、作業場のため騒音も発生する）告知しなかったのだとすれば、怒るのは当然だろう。
 
記事「＜書籍紹介＞「東急不動産だまし売り裁判――こうして勝った」（林田力。発行所：ロゴス）」はノンフィクション書籍『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』を紹介します。記事では東急不動産側の「誠意の無さ」を厳しく指摘します。不動産取引における透明性の欠如が、購入者にどれだけの不利益をもたらすかを浮き彫りにし、業界全体に対して大きな警鐘を鳴らします。
 
『東急不動産だまし売り裁判』は、消費者契約法第4条第2項に基づき、マンション購入時に隠された「不利益事実」による契約取消を勝ち取った実際の裁判記録です。『東急不動産だまし売り裁判』は消費者個人が大きな不動産業者に挑んだ貴重な記録です。不動産取引で起こり得る問題を具体的に学べる貴重な教材になります。消費者問題を考える絶好の参考資料です。
 
不動産購入は人生の中でも大きな決断の一つです。東急不動産だまし売り裁判のように消費者が不利益を被る可能性が潜んでいます。『東急不動産だまし売り裁判』や記事を通じて、他の消費者が直面した問題や解決方法を学ぶことができます。『東急不動産だまし売り裁判』や記事を通じて得た知識を周囲の人々と共有し、消費者としての権利を守る力を高めてください。
 
＜書籍紹介＞「東急不動産だまし売り裁判――こうして勝った」（林田力。発行所：ロゴス）
アクセスジャーナル編集部　2009.7.20 18:10
著者は03年、東京都江東区に東証１部の大手不動産会社「東急不動産」（東京都渋谷区。販売代理は東証１部「東急リバブル」）が建設したマンションの３階部屋を購入した。
ところが、東急不動産はそのすぐ隣に３階建て作業所兼倉庫が建設予定で、その所有者からもマンションの３階以下の購入予定者には必ずその旨伝えるように要請されていたにも拘わらず、その説明をしなかった。
建設されれば、その方向にしか窓がない著者の部屋は昼間でも暗闇になり、また作業所の音が響くことになるのにだ（冒頭左写真。当時の現場写真。黄色マーカー部分が建設中の３階建て作業所兼倉庫。右側が著者購入マンション）。
本書は、そこで著者が消費者契約法に基づき（不利益事実不告知。第４条第２項）、その契約の取り消し、売買代金全額返還を求めて提訴し、そして全面勝訴した記録だ。
実は本紙は早くにこの問題を取り上げ（05年２月）、本紙記事も原告側証拠として提出された（本書36～37Ｐに記述あり）。
それにしても、驚かされるのは、東急側のその誠意の無さだ。
まず、著者の訴えに対し、「弁護士でも都庁でも裁判所でもマスコミでも、どこでも好きなところに行って下さい」と完全に開き直ったという。
 
アクセスジャーナルでは「「東急不動産」トップの反社疑惑」という記事も出しています。後に三枝利行社長は太陽光発電事業に関連した取引先からの利益供与が問題視されました（「「東急不動産」社長が「取引業者」から買った大儲けできる土地」デイリー新潮2015年04月15日）。
 
「東急不動産」トップの反社疑惑
アクセスジャーナル編集部　2014.7.03 03:32
６月26日に開催された「東急不動産ホールディングス」（3289。東証1部。東京都渋谷区）の定時株主総会は、大荒れが予想されていた。
同日、発売された『週刊新潮』（７月３日号）が、主要子会社「東急不動産」の三枝利行社長（冒頭写真）が、あろうことか、福島県いわき市にあった「新たいらカントリークラブ」のゴルフ場跡地の売買で、反社勢力の一員らの立会人を務めたとして、今年４月に公開質問状を出され、さらには数千万円を要求されたとの記事が載ったからだ。
当然ながら、この記事の件は株主総会で取り上げられた。が、会社側が懸念したような大荒れにはならず、事なきを得たようだ。
だが、それを持ってこの疑惑、解消したかといえばそんなことはない。
調べてみると、この疑惑、本当に社長のクビが飛んでもおかしくない内容であるようなのだ。
 
「東急不動産ＨＤ」、「サンヨーホームズ」株主総会で責任追及？　ある大型物件取得巡り
「太平洋クラブ」民再申請ーー１・30会員向け説明会は「東急不動産」に怒声
「太平洋クラブ」民再申請ーー東急不動産に対し、会員から怒りの声
林田力 東急不動産だまし売り裁判
 

著者紹介
 

林田力（はやしだりき）
東急不動産消費者契約法違反訴訟原告。東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益事実を隠して新築マンションを騙し売りされたため、消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき、売買契約を取り消した上、裁判で売買代金を取り戻した。市民記者として東急不動産の裁判闘争を中心に多数の記事を市民メディア上で発表する。
 

東急不動産だまし売り裁判のスピード感

林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社、2009年）はスタイリッシュでスピード感に溢れた良質のノンフィクションである。その全てのページが説得力に満ちており、失速しないストーリー展開は法曹界の内側を読者に垣間見させてくれる。読者サービスを忘れない作家としての余裕も見せる林田力。混迷する消費者運動の世界で彼がどれだけの健闘を見せてくれるのか。そして、エンターテインメント性にどのようなプラス要素を加えてくれるのか、期待は膨らむばかりである。